房屋二胎成數，通常是指已經擁有一個房產，並且想要再貸款購置第二個房產時，銀行願意貸款的比例。根據台灣銀行業者公會的規定，目前房屋二胎貸款成數上限為原房屋價值的60%，也就是最高可貸60%的款項。不過，實際的貸款成數可能會因應銀行政策、借貸人信用等因素有所不同，因此建議您在考慮房屋二胎貸款時，可以先詢問多家銀行，並仔細評估各項條件後再做決定。
房屋二胎的意思?
房屋二胎成數指的是已經擁有一個房產的借款人，想要再以此房產作為抵押，向銀行借款購置第二個房產時，銀行願意貸款的比例。換句話說，房屋二胎成數是銀行對於已有房產的借款人進行第二筆房屋抵押貸款時，可以貸款的最高金額與比例。通常，房屋二胎成數會比第一次貸款的房屋成數低，也就是說銀行貸款的比例較低，貸款金額也相對較少。這是因為銀行認為，借款人已經有一筆房屋貸款，風險已經提高，所以需要更謹慎評估。
找出適合自己的貸款成數
不同銀行的房屋二胎成數可能會有所不同，而實際貸款金額也會依據借款人的信用狀況、財務狀況、抵押品評估等因素做出調整。因此，在考慮房屋二胎貸款時，建議您先了解不同銀行的政策與詳細條件，再評估自己的財務狀況，做出最適合自己的選擇。
